Execução de Título Extrajudicial 0704441-36.2022.8.07.0003 - TJDFT

Execução de Título Extrajudicial 0704441-36.2022.8.07.0003 - TJDFT | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao Intimação Processo: 0704441-36.2022.8.07.0003. EXEQUENTE: ITAU UNIBANCO S.A. EXECUTADO: NORTS ENGENHARIA E PROJETOS LTDA, FREDERICO THEOBALDO NOGUEIRA SCHLICHTING, NORBERTO THEOBALDO SCHLICHTING REPRESENTANTE LEGAL: FREDERICO THEOBALDO NOGUEIRA SCHLICHTING CERTIDÃO Nos termos do art. 889 do CPC e da Portaria 03/2021, deste Juízo, ficam as partes INTIMADAS, por meio dos respectivos advogados, acerca do LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO: BEM: QNM 21, Conjunto M, Lote 07 - Ceilândia/DF, matrícula nº 46.285, do 6º Ofício de Registro de Imóveis do DF. Avaliado em 17/01/2024, ID185718361, no valor de R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) 1º PREGÃO: 13/05/2024, às 12h40min 2º PREGÃO: 16/05/2024, às 12h40min LOCAL DO LEILÃO: portal www.leiloeirosdebrasilia.com.br DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: contatar com o Leiloeiro pelo telefone (61) 99669-7402, ou e-mail [email protected]. Ficam os interessados intimados com a publicação do presente edital, que será feita na plataforma de editais do TJDFT (www.tidft.ius.br). nos termos do art. 887, §1° do Código de Processo Civil e em site especializado do gestor do leilão e por todos os meios de comunicação por ele escolhidos para maior divulgação da venda. Nos termos do art. 889, parágrafo único, do Código de Processo Civil, caso o(s) executado(s) revel e sem advogado nos autos, não seja encontrado para intimação, considera-se intimado por meio do presente edital. Pelo presente, ficam também intimados executados, cônjuges, todos os credores, e outros tantos interessados, eventuais ocupantes, caso não sejam encontrados, para intimação, sendo considerados intimados com a publicação do edital conforme Lei n. 5.741/71. Ressalto que todas as informações estão disponibilizadas no Edital ID 193805871. Ceilândia-DF, Sexta-feira, 19 de Abril de 2024 08:11:20. Certidão - Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 3VARCIVCEI 3ª Vara Cível de Ceilândia Número do Classe judicial: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154)

22/04/2024, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação Processo: 0704441-36.2022.8.07.0003. Edital - EDITAL DE INTIMAÇÃO - LEILÃO ELETRÔNICO Número do Classe: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154) AUTOR(ES): CARLOS ALBERTO MIRO DA SILVA (CPF: 076.107.186-53); ITAU UNIBANCO S.A. (CPF: 60.701.190/0001-04); CARLOS ALBERTO MIRO DA SILVA FILHO (CPF: 066.327.566-03); RÉU(S): NORTS ENGENHARIA E PROJETOS LTDA (CPF: 00.387.142/0001-53); FREDERICO THEOBALDO NOGUEIRA SCHLICHTING (CPF: 999.040.981-15); NORBERTO THEOBALDO SCHLICHTING (CPF: 058.338.849-34); ANTONIO DOS REIS LAZARINI (CPF: 240.584.406-00); FREDERICO THEOBALDO NOGUEIRA SCHLICHTING (CPF: 999.040.981-15) O Dr. RICARDO FAUSTINI BAGLIOLI, Juiz de Direito, da Terceira Vara Cível de Ceilândia, no uso das atribuições que a lei lhe confere, torna público que, no(s) dia(s) e hora(s) abaixo especificado(s) será(ao) levado(s) a LEILÃO ELETRÔNICO o(s) bem(ns) descrito(s) no presente edital. O leilão realizar-se-á de forma eletrônica e será conduzido pelo(a) leiloeiro(a) oficial LUCIANO GONÇALVES BORBA ASSUNÇÃO, CPF nº 036.881.981-74, inscrito(a) na Junta Comercial do Distrito Federal - JCDF sob nº 75/2016, através do portal www.leiloeirosdebrasilia.com.br. (Portaria GC nº 21, de 03/04/2009; Portaria GC Nº 03, de 11/01/2000 e Portaria GC nº 36, de 06/04/2011). Quem pretender adquirir citado(s) bem(ns) deve estar ciente de que aplicam-se à espécie os preceitos do Código de Processo Civil em vigor, assim como de que o bem está sendo vendido no estado de conservação em que se encontra. O lance efetuado por cheque será reconhecido como feito, para fins de arrematação, somente após a devida compensação bancária, não sendo admitidos cheques de terceiros ou de fora da praça. I. Descrição do bem: QNM 21, Conjunto M, Lote 07 - Ceilândia/DF, matrícula nº 46.285, do 6º Ofício de Registro de Imóveis do DF, medindo 25,00m pelas laterais e 10,00m de frente e fundo, ou seja, com área total de 250,00m², limitando-se pela frente com via pública, pelas laterais com os lotes 05 e 09 do mesmo conjunto e nos fundos com o lote 08 do Conjunto O. Imóvel composto de 3 casas no Lote, com 02 quartos, 01 sala, 01 cozinha, forro em PVC e piso Cerâmica, Portas e Janelas em Metal. Área de serviço coberta; inscrição do imóvel no cadastro fiscal 35079886; II. Valor da Avaliação: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais); Preço mínimo para alienação no 1º pregão - valor de avaliação. Preço mínimo para alienação no 2º pregão: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). O valor do lance vencedor deverá ser pago à vista e integralmente em conta judicial vinculada, ou depósito de sinal, no percentual de 10%, no ato da arrematação, sendo o complemento/remanescente realizado no prazo de até 2 (dois) dias úteis. Comissão do leiloeiro: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lance (art. 24 do Decreto 21.981/32 e art. 7 da Resolução 236/CNJ) III. Depositário fiel: NORTS ENGENHARIA E PROJETOS LTDA (CNPJ: 00.387.142/0001-53); Nome: NORTS ENGENHARIA E PROJETOS LTDA Endereço: QNM 21, CJ O Lote 10, Sala 101, Ceilândia Sul (Ceilândia), BRASÍLIA - DF - CEP: 72215-210 IV. O leilão será realizado através do portal www.leiloeirosdebrasilia.com.br, nas seguintes datas e horários: 1º pregão: 13/05/2024, às 12h40min, aberto por mais 10 (dez) minutos para lances, por valor igual ou superior ao da avaliação. O sistema estará disponível para recepção de lances com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência da data marcada para o 1º leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ). Não havendo lances no primeiro leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão. 2º pregão: 16/05/2024, às 12h40min, aberto por no mínimo 10 (dez) minutos para lances, que não poderão ser inferiores a 50% do valor da avaliação. O site estará disponível para recepção de lances a partir do encerramento da primeira hasta. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do leilão será prorrogado em 03 (três) minutos e assim sucessivamente a cada lance efetuado nos últimos 03 (três) minutos, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances (artigo 21 da Resolução 236 CNJ de 13 de julho de 2016). Passados 03 (três) minutos sem novo lance, o leilão será encerrado. Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no site do(a) leiloeiro(a) e imediatamente divulgados "on-line", de modo a viabilizar a apreciação do tempo real das ofertas. Não serão admitidos lances remetidos via e-mail. V. CONDIÇÕES DE VENDA: Os interessados em ofertar lances deverão se cadastrar previamente no site do(a) leiloeiro(a) www.leiloeirosdebrasilia.com.br, aceitar os termos e condições informados e encaminhar cópias dos seguintes documentos: RG, CPF, comprovante de endereço e, se for pessoa jurídica, CNPJ e contrato social (resolução 236/2016 CNJ, arts. 12 a 14). Dúvidas e esclarecimentos: contatar o leiloeiro(a) pelo(s) telefone(s) (61) 99669-7402, e-mail: [email protected]. Os documentos para efetivação do cadastro deverão ser enviados conforme instruções no site ou pelo e-mail [email protected]. VI. COMISSÃO DO(A) LEILOEIRO(A): A comissão devida ao(à) leiloeiro(a) será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lance (art. 24 do Decreto 21.981/32 e art. 7º da Resolução 236/CNJ). Não será devida a comissão ao(à) leiloeiro(a) na hipótese de desistência de que trata o art. 775 do Código de Processo Civil, de anulação da arrematação ou de resultado negativo do leilão. Na hipótese de acordo ou remição após a alienação, o(a) leiloeiro(a) fará jus à comissão. Nos estritos casos do art. 903 do CPC/2015, caso desfeita a arrematação, será o(a) leiloeiro(a) intimado(a) para em 48 horas depositar nos autos a comissão recebida. O prazo para eventuais embargos ou ação autônoma de que trata o §4º do art. 903 do CPC/2015 passará a fluir da data do leilão público, independentemente de nova notificação. VII. Ônus, recurso ou processo pendente sobre o(s) bem(ns) a ser(em) leiloado(s): Averbação do ajuizamento de Execução, Av.3/46.285, conforme certidão expedida pela 3ª Vara Cível da Ceilândia/DF, extraída do Processo n. 0704441-36.2022.8.07.0003, tendo sido atribuído a causa o valor de R$450.785,92. Responsabilidade pelos ônus tributários: débitos de IPTU/TLP não pagos no valor de R$1.710,68. E, para que no futuro não se alegue ignorância, passa-se o presente Edital, que será publicado na rede mundial de computadores, via plataforma de editais do TJDFT, conforme artigo 887, § 1º, do CPC, e, a cargo do interessado, em site especializado em venda de imóveis, conforme artigo 887, §5º do CPC, bem como, ad cautelam, afixado no local de costume. Este edital é também para INTIMAR da referida hasta o(a)(s) executado(a)(s), caso não seja(m) encontrado(a)(s) para intimação pessoal ou não tenha(m) advogado constituído nos autos. Dado e passado na cidade de Ceilândia - DF, 18 de abril de 2024 13:35:18. Eu, (Rita de Cássia Lima de Andrade, Diretora Substituta,) o subscrevo.

19/04/2024, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - Decisão DECISÃO Processo: 0704441-36.2022.8.07.0003. EXEQUENTE: ITAU UNIBANCO S.A. Nome: ITAU UNIBANCO S.A. Endereço: Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha 100, 100, Torre Itaúsa, Parque Jabaquara, SÃO PAULO - SP - CEP: 04344-902 EXECUTADO: NORTS ENGENHARIA E PROJETOS LTDA, FREDERICO THEOBALDO NOGUEIRA SCHLICHTING, NORBERTO THEOBALDO SCHLICHTING REPRESENTANTE LEGAL: FREDERICO THEOBALDO NOGUEIRA SCHLICHTING Nome: NORTS ENGENHARIA E PROJETOS LTDA Endereço: QNM 21, CJ O Lote 10, Sala 101, Ceilândia Sul (Ceilândia), BRASÍLIA - DF - CEP: 72215-210 Nome: FREDERICO THEOBALDO NOGUEIRA SCHLICHTING Endereço: QNM 21, CJ O Lote 10, Sala 101, Ceilândia Sul (Ceilândia), BRASÍLIA - DF - CEP: 72215-210 Nome: NORBERTO THEOBALDO SCHLICHTING Endereço: QNM 21, CJ O Lote 10, Sala 101, Ceilândia Sul (Ceilândia), BRASÍLIA - DF - CEP: 72215-210 Nome: FREDERICO THEOBALDO NOGUEIRA SCHLICHTING Endereço: QND 25, AP 309, Bloco C, Taguatinga Norte (Taguatinga), BRASÍLIA - DF - CEP: 72120-250 TERMO DE PENHORA DE IMÓVEL Aos 11 de dezembro de 2023, nos autos supramencionados, face ao não pagamento integral do débito, no valor de R$ 539.116,55 (quinhentos e trinta e nove mil, cento e dezesseis reais e cinquenta e cinco centavos), atualizado até 02/03/2023 (planilha ID 151153550), no prazo de 15 (quinze) dias úteis (art. 523 do CPC), fica(m) penhorada(s) os seguintes imóvel(is): QNM 21, Conjunto M, Lote 07 - Ceilândia/DF, objeto da matrícula nº 46.285, registrado no Cartório do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília, e neste ato fica constituído o executado como fiel depositário do bem. Em conformidade com o pedido ID 180508038 e com a Decisão que deferiu a penhora do(s) imóvel(is) (ID 180683609), proferida pelo Juiz de Direito Dr. Ricardo Faustini Baglioli, lavrei este que, lido e achado conforme, vai assinado. A parte executada será intimada da penhora, para que, caso queira, no prazo de 10 (dez) dias úteis contado da intimação, requeira a substituição do bem penhorado, desde que comprove que lhe será menos onerosa e não trará prejuízo ao exequente (art. 847 do CPC). Nada mais havendo, encerro o presente termo, que lido e achado conforme, é devidamente assinado. Eu, (Rita de Cássia Lima de ANdrade - Diretora Substituta) subscrevo e assino. RITA DE CÁSSIA LIMA DE ANDRADE Diretora de Secretaria Substituta Termo - Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS Fórum Des. José Manoel Coelho Terceira Vara Cível de Ceilândia QNM 11 ÁREA ESPECIAL N° 01 1° ANDAR SALA 203, CEILÂNDIA CENTRO, Telefone: 3103-9452, Fax: 3103-0405, CEP: 72215110, BRASÍLIA-DF [email protected], Horário de Funcionamento: 12h00 às 19h00 Número do Classe judicial: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154)

15/12/2023, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - Decisão DECISÃO Processo: 0704441-36.2022.8.07.0003. EXEQUENTE: ITAU UNIBANCO S.A. EXECUTADO: NORTS ENGENHARIA E PROJETOS LTDA, FREDERICO THEOBALDO NOGUEIRA SCHLICHTING, NORBERTO THEOBALDO SCHLICHTING REPRESENTANTE LEGAL: FREDERICO THEOBALDO NOGUEIRA SCHLICHTING DECISÃO INTERLOCUTÓRIA Ao ID 175625155 o executado FREDERICO THEOBALDO NOGUEIRA SCHLICHTING, apresentou impugnação à indicação de penhora do imóvel de matrícula nº 347.505 - 3º Ofício de Registro Imobiliário do Distrito Federal – Apartamento nº 1304, Vagas de garagem nº 25/25ª, Samambaia, Distrito Federal. Em resposta, o exequente desistiu da penhora do bem (ID 180508038). Lado outro, o credor requereu a penhora de outro imóvel, registrado sob a matrícula nº 46.285, no Cartório do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília, localizado na QNM 21, Conjunto M, Lote 07 - Ceilândia/DF, de propriedade da executada NORTS ENGENHARIA E PROJETOS LTDA. Número do Classe: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154) Defiro o pedido do exequente de penhora do imóvel, cuja certidão da matrícula se encontra no ID 180508039. Proceda-se na forma do artigo 845, §1º do Código de Processo Civil, lavrando-se o correspondente termo de penhora. Após, proceda-se a avaliação do bem, expedindo-se as diligências necessárias. Realizada a avaliação do bem, deverão ser intimadas as partes para ciência, devendo ainda o exequente informar se tem interesse na adjudicação ou alienação por iniciativa particular, no prazo de 5 (cinco) dias. Inerte o interessado, a alienação será realizada por leilão judicial. Fica a executada constituída fiel depositária do bem, nos termos da lei. Para a presunção absoluta de conhecimento por terceiros, deverá o exequente providenciar a averbação mencionada no art. 844 do CPC, comprovando-a nos autos, no prazo de 30 dias. Intime-se o credor hipotecário, se for o caso. Após, intimem-se os executados da penhora, por meio de seus advogados ou, se não houver constituído advogado, pessoalmente, por via postal. Documento assinado eletronicamente pelo Juiz de Direito, abaixo identificado, na data da certificação digital.

07/12/2023, 00:00

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Decorrido prazo de NORBERTO THEOBALDO SCHLICHTING em 12/03/2026 23:59.

Decorrido prazo de FREDERICO THEOBALDO NOGUEIRA SCHLICHTING em 12/03/2026 23:59.

Juntada de Petição de petição

Publicado Decisão em 04/03/2026.

Juntada de Petição de petição

Juntada de Petição de petição

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 03/03/2026

Juntada de Petição de manifestação do mpdft

Recebidos os autos

Expedição de Outros documentos.

Outras decisões

Publicado Decisão em 23/01/2026.

Conclusos para decisão para Juiz(a) GILMAR DE JESUS GOMES DA SILVA

Expedição de Certidão.

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 22/01/2026

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