Embargos à Execução 0705644-86.2020.8.07.0008 - TJDFT

Embargos à Execução 0705644-86.2020.8.07.0008 - TJDFT | JusConsulta

Movimentações

Definitivo

10/02/2025, 08:43

Remessa

09/02/2025, 06:41

Remessa (em diligência)

05/02/2025, 09:29

Expedição de documento (Certidão)

05/02/2025, 09:26

Petição (Petição (outras))

29/01/2025, 19:40

Disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico

24/01/2025, 02:34

Documento (Certidão)

23/01/2025, 16:10

Publicacao/Comunicacao Intimação - Despacho DESPACHO Processo: 0705644-86.2020.8.07.0008. EMBARGANTE: VANDERLI MACIEL DA SILVA EMBARGANTE ESPÓLIO DE: FRANCISCO JANDER LEANDRO DE AQUINO REPRESENTANTE LEGAL: VANDERLI MACIEL DA SILVA EMBARGADO: EURIPEDES FURTADO DE OLIVEIRA DESPACHO Ciente do retorno dos autos ao juízo. Traslade-se a cópia da sentença, do acórdão e da certidão de trânsito em julgado dos autos para o processo de nº 0702617-95.2020.8.07.0008. Após, nada sendo requerido, promova-se o desapensamento dos autos, arquivando estes embargos e retornando à conclusão a execução informada anteriormente para extinção, em razão da prescrição intercorrente operada em 07.12.2024. Int. Paranoá/DF, 21 de janeiro de 2025 17:39:12. FABIO MARTINS DE LIMA Juiz de Direito Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS VARCIVPAR Vara Cível do Paranoá Número do Classe judicial: EMBARGOS À EXECUÇÃO (172)

23/01/2025, 00:00

Recebimento

22/01/2025, 11:54

Expedição de documento (Outros documentos)

22/01/2025, 11:54

Mero expediente

22/01/2025, 11:54

Conclusão (para decisão)

17/12/2024, 13:52

Recebimento

17/12/2024, 12:56

Publicacao/Comunicacao Poder Judiciário da UniãoTRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 7ª Turma Cível 37ª Sessão Ordinária Virtual - 7TCV (período de 16/10 até 23/10) Ata da 37ª Sessão Ordinária Virtual - 7TCV (período de 16/10 até 23/10), realizada no dia 16 de Outubro de 2024 às 13:30:00, sob a presidência do(a) Excelentíssimo Senhor(a) Desembargador(a) SANDRA REVES VASQUES TONUSSI, foi aberta a sessão, presentes os Excelentíssimos Senhores Desembargadores: GETÚLIO DE MORAES OLIVEIRA, ROBSON BARBOSA DE AZEVEDO, SANDRA REVES VASQUES TONUSSI, MAURÍCIO SILVA MIRANDA e FABRICIO FONTOURA BEZERRA Lida e aprovada a ata da sessão anterior, foram julgados os processos abaixo relacionados: JULGADOS 0000173-42.2016.8.07.0018 0008146-82.2015.8.07.0018 0701965-50.2017.8.07.0019 0705644-86.2020.8.07.0008 0711401-02.2018.8.07.0018 0726410-55.2018.8.07.0001 0705252-14.2023.8.07.0018 0701555-82.2023.8.07.0018 0711005-43.2023.8.07.0020 0711762-43.2023.8.07.0018 0709624-06.2023.8.07.0018 0730230-09.2023.8.07.0001 0714621-65.2023.8.07.0007 0713592-64.2024.8.07.0000 0706438-26.2023.8.07.0001 0715887-74.2024.8.07.0000 0711655-96.2023.8.07.0018 0716015-94.2024.8.07.0000 0716683-65.2024.8.07.0000 0717032-68.2024.8.07.0000 0746350-64.2022.8.07.0001 0717309-84.2024.8.07.0000 0717535-89.2024.8.07.0000 0706916-80.2023.8.07.0018 0704149-69.2023.8.07.0018 0719918-82.2021.8.07.0020 0719118-12.2024.8.07.0000 0743373-65.2023.8.07.0001 0708966-26.2020.8.07.0005 0727103-63.2023.8.07.0001 0721672-17.2024.8.07.0000 0721980-53.2024.8.07.0000 0737944-20.2023.8.07.0001 0711971-06.2023.8.07.0020 0722304-43.2024.8.07.0000 0701860-83.2024.8.07.0001 0722961-82.2024.8.07.0000 0704087-54.2022.8.07.0021 0724119-75.2024.8.07.0000 0724874-02.2024.8.07.0000 0724948-56.2024.8.07.0000 0701395-43.2024.8.07.9000 0725192-82.2024.8.07.0000 0741967-09.2023.8.07.0001 0725854-46.2024.8.07.0000 0710586-29.2023.8.07.0018 0702694-19.2020.8.07.0004 0726742-15.2024.8.07.0000 0727160-50.2024.8.07.0000 0727226-30.2024.8.07.0000 0727385-70.2024.8.07.0000 0727493-02.2024.8.07.0000 0712219-75.2023.8.07.0018 0727588-32.2024.8.07.0000 0714794-56.2023.8.07.0018 0717424-91.2023.8.07.0016 0751489-60.2023.8.07.0001 0744062-12.2023.8.07.0001 0704177-54.2024.8.07.0001 0702714-77.2024.8.07.0001 0728170-32.2024.8.07.0000 0728286-38.2024.8.07.0000 0728471-76.2024.8.07.0000 0728566-09.2024.8.07.0000 0746494-04.2023.8.07.0001 0729858-60.2023.8.07.0001 0728720-27.2024.8.07.0000 0717731-37.2021.8.07.0009 0729055-46.2024.8.07.0000 0729223-48.2024.8.07.0000 0710433-42.2022.8.07.0014 0729437-39.2024.8.07.0000 0705173-66.2022.8.07.0019 0756573-94.2023.8.07.0016 0741022-22.2023.8.07.0001 0736037-10.2023.8.07.0001 0751063-48.2023.8.07.0001 0729991-71.2024.8.07.0000 0706101-49.2024.8.07.0018 0730175-27.2024.8.07.0000 0720264-04.2023.8.07.0007 0745543-96.2022.8.07.0016 0712991-38.2023.8.07.0018 0730741-73.2024.8.07.0000 0730772-93.2024.8.07.0000 0701920-56.2024.8.07.0001 0730927-96.2024.8.07.0000 0730976-40.2024.8.07.0000 0730977-25.2024.8.07.0000 0704109-09.2021.8.07.0002 0731136-65.2024.8.07.0000 0720186-10.2023.8.07.0007 0731293-38.2024.8.07.0000 0731353-11.2024.8.07.0000 0731419-88.2024.8.07.0000 0731455-33.2024.8.07.0000 0731727-27.2024.8.07.0000 0704820-31.2023.8.07.0006 0711993-07.2022.8.07.0018 0731871-98.2024.8.07.0000 0731889-22.2024.8.07.0000 0732222-71.2024.8.07.0000 0706650-42.2022.8.07.0014 0732381-14.2024.8.07.0000 0720884-84.2021.8.07.0007 0741659-07.2022.8.07.0001 0708574-53.2024.8.07.0003 0732563-97.2024.8.07.0000 0708577-77.2021.8.07.0014 0732637-54.2024.8.07.0000 0706431-10.2023.8.07.0009 0732700-79.2024.8.07.0000 0702679-81.2024.8.07.0013 0732783-95.2024.8.07.0000 0733054-07.2024.8.07.0000 0733185-79.2024.8.07.0000 0711881-03.2024.8.07.0007 0744000-69.2023.8.07.0001 0733487-11.2024.8.07.0000 0705970-11.2023.8.07.0018 0708911-06.2019.8.07.0007 0733740-96.2024.8.07.0000 0705773-73.2024.8.07.0001 0704206-60.2018.8.07.0019 0738263-85.2023.8.07.0001 0732127-66.2023.8.07.0003 0733967-86.2024.8.07.0000 0702773-60.2023.8.07.0014 0734126-29.2024.8.07.0000 0710537-85.2023.8.07.0018 0716399-79.2023.8.07.0004 0734270-03.2024.8.07.0000 0734269-18.2024.8.07.0000 0714736-47.2023.8.07.0020 0769437-67.2023.8.07.0016 0734504-82.2024.8.07.0000 0734747-26.2024.8.07.0000 0734768-02.2024.8.07.0000 0734796-67.2024.8.07.0000 0734817-43.2024.8.07.0000 0735265-16.2024.8.07.0000 0718971-69.2023.8.07.0016 0735398-58.2024.8.07.0000 0734625-44.2023.8.07.0001 0703145-78.2024.8.07.0012 0717176-61.2023.8.07.0005 0748978-89.2023.8.07.0001 0700006-03.2024.8.07.0018 0735968-44.2024.8.07.0000 0729733-92.2023.8.07.0001 0711492-36.2024.8.07.0001 0700325-68.2024.8.07.0018 0736122-62.2024.8.07.0000 0744114-08.2023.8.07.0001 0710996-03.2021.8.07.0004 0736311-40.2024.8.07.0000 0717958-56.2023.8.07.0009 0703915-53.2024.8.07.0018 0736882-11.2024.8.07.0000 0736943-66.2024.8.07.0000 0733946-38.2023.8.07.0003 0722099-85.2023.8.07.0020 0702467-81.2024.8.07.0006 0700090-04.2024.8.07.0018 0713938-12.2024.8.07.0001 0705121-56.2024.8.07.0001 0705548-02.2024.8.07.0018 0701042-13.2024.8.07.0008 0700501-86.2024.8.07.0005 0720618-13.2024.8.07.0001 0716036-67.2024.8.07.0001 0703282-69.2024.8.07.0009 0711573-04.2023.8.07.0006 0714744-57.2023.8.07.0009 0701420-72.2020.8.07.0019 0716459-49.2023.8.07.0005 0707512-81.2024.8.07.0001 0004526-41.2000.8.07.0001 0700254-66.2024.8.07.0018 0703040-37.2024.8.07.0001 0712277-20.2023.8.07.0005 0715251-87.2024.8.07.0007 0700209-62.2024.8.07.0018 0702256-51.2024.8.07.0004 0702070-95.2024.8.07.0014 0712166-94.2023.8.07.0018 0718945-98.2023.8.07.0007 0738375-23.2024.8.07.0000 0058723-91.2010.8.07.0001 0729990-20.2023.8.07.0001 0704187-98.2024.8.07.0001 0739997-65.2023.8.07.0003 0716338-04.2021.8.07.0001 0705356-34.2022.8.07.0020 0702241-80.2023.8.07.0016 0707108-55.2023.8.07.0004 0723702-22.2024.8.07.0001 0745171-61.2023.8.07.0001 RETIRADOS DA SESSÃO 0709333-45.2019.8.07.0018 0705172-35.2022.8.07.0002 0702960-90.2022.8.07.0018 0713680-70.2022.8.07.0001 0724096-32.2024.8.07.0000 0707277-34.2022.8.07.0018 0727898-38.2024.8.07.0000 0728999-13.2024.8.07.0000 0729133-40.2024.8.07.0000 0730467-12.2024.8.07.0000 0714239-81.2023.8.07.0004 0732148-17.2024.8.07.0000 0717271-40.2022.8.07.0001 0732819-40.2024.8.07.0000 0708551-32.2023.8.07.0007 0733978-18.2024.8.07.0000 0706656-20.2024.8.07.0001 0022447-34.2015.8.07.0018 0020484-88.2015.8.07.0018 0707370-78.2023.8.07.0012 0706113-39.2023.8.07.0005 0752165-08.2023.8.07.0001 ADIADOS 0712892-10.2023.8.07.0005 0709013-50.2023.8.07.0019 0753040-75.2023.8.07.0001 0709977-73.2023.8.07.0009 A sessão foi encerrada no dia 24 de Outubro de 2024 às 13:29:36 Eu, GISELLE SILVESTRE FERREIRA RIOS, Secretário de Sessão 7ª Turma Cível, de ordem do(a) Excelentíssimo(a) Desembargador(a) Presidente, lavrei a presente ata que, depois de lida e aprovada, vai por mim subscrita e assinada. GISELLE SILVESTRE FERREIRA RIOS Secretário de Sessão

Publicacao/Comunicacao Intimação - sentença SENTENÇA Ementa - Ementa: Direito processual civil. Apelação. Embargos à execução. Contrato de locação. Termo final. Débitos. Parcial Provimento. I. Caso em exame 1. Apelação contra a sentença que rejeitou parcialmente os embargos à execução, mantendo hígida a cobrança do débito locatício e do ressarcimento das dívidas negociadas com a CEB e CAESB e do reparo do imóvel. II. Questões em discussão 2. Há duas discussões: (i) definir o termo final do contrato de locação; (ii) verificar a extensão responsabilidade do locatário pelas obrigações contratuais em caso de desocupação, sem a formalização da entrega das chaves. III. Razões de decidir 3. A desocupação do imóvel locado, sem a formalização da entrega das chaves, impõe a responsabilidade do locatário pelas obrigações contratuais até a imissão na posse pelo locador. 4. O locatário é obrigado a pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado. 5. O locatário deverá pagar as despesas com energia, água e esgoto, ainda que o locador tenha negociado o débito diretamente com a concessionária, por força do art. 25, parágrafo único, da Lei nº 8.245/91 e do princípio da vedação do enriquecimento sem causa, uma vez que usufruiu dos serviços prestados. Devida, no entanto, o abatimento do valor comprovadamente pago pelo locatário. 6. Devida a cobrança de ressarcimento dos custos com reparo e pintura no imóvel, se demonstrado que foi abandonado em estado precário. IV. Dispositivo e tese 7. Recurso parcialmente provido. É de responsabilidade do locatário as obrigações sobre o consumo de energia e água enquanto não devolvido formalmente o imóvel ao locador. Dispositivos relevantes citados: Lei 8.245/91, art. 23, I, e art. 25, parágrafo único; CPC, art. 373, II; CC. art. 844 Jurisprudência relevante citada: STJ, AgInt no AREsp n. 1.779.898/PR, relator Ministro Marco Aurélio Bellizze, Terceira Turma, DJe de 23/4/2021; TJDFT, acórdão 1610389, 07100718220228070000, Relator: JOÃO EGMONT, 2ª Turma Cível, DJE: 14/9/2022.

29/10/2024, 00:00

Documentos

Despacho

•23/01/2025, 00:00

Publicacao/Comunicacao Poder Judiciário da UniãoTRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 7ª Turma Cível 37ª Sessão Ordinária Virtual - 7TCV (período de 16/10 até 23/10) Ata da 37ª Sessão Ordinária Virtual - 7TCV (período de 16/10 até 23/10), realizada no dia 16 de Outubro de 2024 às 13:30:00, sob a presidência do(a) Excelentíssimo Senhor(a) Desembargador(a) SANDRA REVES VASQUES TONUSSI, foi aberta a sessão, presentes os Excelentíssimos Senhores Desembargadores: GETÚLIO DE MORAES OLIVEIRA, ROBSON BARBOSA DE AZEVEDO, SANDRA REVES VASQUES TONUSSI, MAURÍCIO SILVA MIRANDA e FABRICIO FONTOURA BEZERRA Lida e aprovada a ata da sessão anterior, foram julgados os processos abaixo relacionados: JULGADOS 0000173-42.2016.8.07.0018 0008146-82.2015.8.07.0018 0701965-50.2017.8.07.0019 0705644-86.2020.8.07.0008 0711401-02.2018.8.07.0018 0726410-55.2018.8.07.0001 0705252-14.2023.8.07.0018 0701555-82.2023.8.07.0018 0711005-43.2023.8.07.0020 0711762-43.2023.8.07.0018 0709624-06.2023.8.07.0018 0730230-09.2023.8.07.0001 0714621-65.2023.8.07.0007 0713592-64.2024.8.07.0000 0706438-26.2023.8.07.0001 0715887-74.2024.8.07.0000 0711655-96.2023.8.07.0018 0716015-94.2024.8.07.0000 0716683-65.2024.8.07.0000 0717032-68.2024.8.07.0000 0746350-64.2022.8.07.0001 0717309-84.2024.8.07.0000 0717535-89.2024.8.07.0000 0706916-80.2023.8.07.0018 0704149-69.2023.8.07.0018 0719918-82.2021.8.07.0020 0719118-12.2024.8.07.0000 0743373-65.2023.8.07.0001 0708966-26.2020.8.07.0005 0727103-63.2023.8.07.0001 0721672-17.2024.8.07.0000 0721980-53.2024.8.07.0000 0737944-20.2023.8.07.0001 0711971-06.2023.8.07.0020 0722304-43.2024.8.07.0000 0701860-83.2024.8.07.0001 0722961-82.2024.8.07.0000 0704087-54.2022.8.07.0021 0724119-75.2024.8.07.0000 0724874-02.2024.8.07.0000 0724948-56.2024.8.07.0000 0701395-43.2024.8.07.9000 0725192-82.2024.8.07.0000 0741967-09.2023.8.07.0001 0725854-46.2024.8.07.0000 0710586-29.2023.8.07.0018 0702694-19.2020.8.07.0004 0726742-15.2024.8.07.0000 0727160-50.2024.8.07.0000 0727226-30.2024.8.07.0000 0727385-70.2024.8.07.0000 0727493-02.2024.8.07.0000 0712219-75.2023.8.07.0018 0727588-32.2024.8.07.0000 0714794-56.2023.8.07.0018 0717424-91.2023.8.07.0016 0751489-60.2023.8.07.0001 0744062-12.2023.8.07.0001 0704177-54.2024.8.07.0001 0702714-77.2024.8.07.0001 0728170-32.2024.8.07.0000 0728286-38.2024.8.07.0000 0728471-76.2024.8.07.0000 0728566-09.2024.8.07.0000 0746494-04.2023.8.07.0001 0729858-60.2023.8.07.0001 0728720-27.2024.8.07.0000 0717731-37.2021.8.07.0009 0729055-46.2024.8.07.0000 0729223-48.2024.8.07.0000 0710433-42.2022.8.07.0014 0729437-39.2024.8.07.0000 0705173-66.2022.8.07.0019 0756573-94.2023.8.07.0016 0741022-22.2023.8.07.0001 0736037-10.2023.8.07.0001 0751063-48.2023.8.07.0001 0729991-71.2024.8.07.0000 0706101-49.2024.8.07.0018 0730175-27.2024.8.07.0000 0720264-04.2023.8.07.0007 0745543-96.2022.8.07.0016 0712991-38.2023.8.07.0018 0730741-73.2024.8.07.0000 0730772-93.2024.8.07.0000 0701920-56.2024.8.07.0001 0730927-96.2024.8.07.0000 0730976-40.2024.8.07.0000 0730977-25.2024.8.07.0000 0704109-09.2021.8.07.0002 0731136-65.2024.8.07.0000 0720186-10.2023.8.07.0007 0731293-38.2024.8.07.0000 0731353-11.2024.8.07.0000 0731419-88.2024.8.07.0000 0731455-33.2024.8.07.0000 0731727-27.2024.8.07.0000 0704820-31.2023.8.07.0006 0711993-07.2022.8.07.0018 0731871-98.2024.8.07.0000 0731889-22.2024.8.07.0000 0732222-71.2024.8.07.0000 0706650-42.2022.8.07.0014 0732381-14.2024.8.07.0000 0720884-84.2021.8.07.0007 0741659-07.2022.8.07.0001 0708574-53.2024.8.07.0003 0732563-97.2024.8.07.0000 0708577-77.2021.8.07.0014 0732637-54.2024.8.07.0000 0706431-10.2023.8.07.0009 0732700-79.2024.8.07.0000 0702679-81.2024.8.07.0013 0732783-95.2024.8.07.0000 0733054-07.2024.8.07.0000 0733185-79.2024.8.07.0000 0711881-03.2024.8.07.0007 0744000-69.2023.8.07.0001 0733487-11.2024.8.07.0000 0705970-11.2023.8.07.0018 0708911-06.2019.8.07.0007 0733740-96.2024.8.07.0000 0705773-73.2024.8.07.0001 0704206-60.2018.8.07.0019 0738263-85.2023.8.07.0001 0732127-66.2023.8.07.0003 0733967-86.2024.8.07.0000 0702773-60.2023.8.07.0014 0734126-29.2024.8.07.0000 0710537-85.2023.8.07.0018 0716399-79.2023.8.07.0004 0734270-03.2024.8.07.0000 0734269-18.2024.8.07.0000 0714736-47.2023.8.07.0020 0769437-67.2023.8.07.0016 0734504-82.2024.8.07.0000 0734747-26.2024.8.07.0000 0734768-02.2024.8.07.0000 0734796-67.2024.8.07.0000 0734817-43.2024.8.07.0000 0735265-16.2024.8.07.0000 0718971-69.2023.8.07.0016 0735398-58.2024.8.07.0000 0734625-44.2023.8.07.0001 0703145-78.2024.8.07.0012 0717176-61.2023.8.07.0005 0748978-89.2023.8.07.0001 0700006-03.2024.8.07.0018 0735968-44.2024.8.07.0000 0729733-92.2023.8.07.0001 0711492-36.2024.8.07.0001 0700325-68.2024.8.07.0018 0736122-62.2024.8.07.0000 0744114-08.2023.8.07.0001 0710996-03.2021.8.07.0004 0736311-40.2024.8.07.0000 0717958-56.2023.8.07.0009 0703915-53.2024.8.07.0018 0736882-11.2024.8.07.0000 0736943-66.2024.8.07.0000 0733946-38.2023.8.07.0003 0722099-85.2023.8.07.0020 0702467-81.2024.8.07.0006 0700090-04.2024.8.07.0018 0713938-12.2024.8.07.0001 0705121-56.2024.8.07.0001 0705548-02.2024.8.07.0018 0701042-13.2024.8.07.0008 0700501-86.2024.8.07.0005 0720618-13.2024.8.07.0001 0716036-67.2024.8.07.0001 0703282-69.2024.8.07.0009 0711573-04.2023.8.07.0006 0714744-57.2023.8.07.0009 0701420-72.2020.8.07.0019 0716459-49.2023.8.07.0005 0707512-81.2024.8.07.0001 0004526-41.2000.8.07.0001 0700254-66.2024.8.07.0018 0703040-37.2024.8.07.0001 0712277-20.2023.8.07.0005 0715251-87.2024.8.07.0007 0700209-62.2024.8.07.0018 0702256-51.2024.8.07.0004 0702070-95.2024.8.07.0014 0712166-94.2023.8.07.0018 0718945-98.2023.8.07.0007 0738375-23.2024.8.07.0000 0058723-91.2010.8.07.0001 0729990-20.2023.8.07.0001 0704187-98.2024.8.07.0001 0739997-65.2023.8.07.0003 0716338-04.2021.8.07.0001 0705356-34.2022.8.07.0020 0702241-80.2023.8.07.0016 0707108-55.2023.8.07.0004 0723702-22.2024.8.07.0001 0745171-61.2023.8.07.0001 RETIRADOS DA SESSÃO 0709333-45.2019.8.07.0018 0705172-35.2022.8.07.0002 0702960-90.2022.8.07.0018 0713680-70.2022.8.07.0001 0724096-32.2024.8.07.0000 0707277-34.2022.8.07.0018 0727898-38.2024.8.07.0000 0728999-13.2024.8.07.0000 0729133-40.2024.8.07.0000 0730467-12.2024.8.07.0000 0714239-81.2023.8.07.0004 0732148-17.2024.8.07.0000 0717271-40.2022.8.07.0001 0732819-40.2024.8.07.0000 0708551-32.2023.8.07.0007 0733978-18.2024.8.07.0000 0706656-20.2024.8.07.0001 0022447-34.2015.8.07.0018 0020484-88.2015.8.07.0018 0707370-78.2023.8.07.0012 0706113-39.2023.8.07.0005 0752165-08.2023.8.07.0001 ADIADOS 0712892-10.2023.8.07.0005 0709013-50.2023.8.07.0019 0753040-75.2023.8.07.0001 0709977-73.2023.8.07.0009 A sessão foi encerrada no dia 24 de Outubro de 2024 às 13:29:36 Eu, GISELLE SILVESTRE FERREIRA RIOS, Secretário de Sessão 7ª Turma Cível, de ordem do(a) Excelentíssimo(a) Desembargador(a) Presidente, lavrei a presente ata que, depois de lida e aprovada, vai por mim subscrita e assinada. GISELLE SILVESTRE FERREIRA RIOS Secretário de Sessão

20/11/2024, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - sentença SENTENÇA Ementa - Ementa: Direito processual civil. Apelação. Embargos à execução. Contrato de locação. Termo final. Débitos. Parcial Provimento. I. Caso em exame 1. Apelação contra a sentença que rejeitou parcialmente os embargos à execução, mantendo hígida a cobrança do débito locatício e do ressarcimento das dívidas negociadas com a CEB e CAESB e do reparo do imóvel. II. Questões em discussão 2. Há duas discussões: (i) definir o termo final do contrato de locação; (ii) verificar a extensão responsabilidade do locatário pelas obrigações contratuais em caso de desocupação, sem a formalização da entrega das chaves. III. Razões de decidir 3. A desocupação do imóvel locado, sem a formalização da entrega das chaves, impõe a responsabilidade do locatário pelas obrigações contratuais até a imissão na posse pelo locador. 4. O locatário é obrigado a pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado. 5. O locatário deverá pagar as despesas com energia, água e esgoto, ainda que o locador tenha negociado o débito diretamente com a concessionária, por força do art. 25, parágrafo único, da Lei nº 8.245/91 e do princípio da vedação do enriquecimento sem causa, uma vez que usufruiu dos serviços prestados. Devida, no entanto, o abatimento do valor comprovadamente pago pelo locatário. 6. Devida a cobrança de ressarcimento dos custos com reparo e pintura no imóvel, se demonstrado que foi abandonado em estado precário. IV. Dispositivo e tese 7. Recurso parcialmente provido. É de responsabilidade do locatário as obrigações sobre o consumo de energia e água enquanto não devolvido formalmente o imóvel ao locador. Dispositivos relevantes citados: Lei 8.245/91, art. 23, I, e art. 25, parágrafo único; CPC, art. 373, II; CC. art. 844 Jurisprudência relevante citada: STJ, AgInt no AREsp n. 1.779.898/PR, relator Ministro Marco Aurélio Bellizze, Terceira Turma, DJe de 23/4/2021; TJDFT, acórdão 1610389, 07100718220228070000, Relator: JOÃO EGMONT, 2ª Turma Cível, DJE: 14/9/2022.

29/10/2024, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação - Sentença SENTENÇA Processo: 0705644-86.2020.8.07.0008. EMBARGANTE: VANDERLI MACIEL DA SILVA EMBARGANTE ESPÓLIO DE: FRANCISCO JANDER LEANDRO DE AQUINO REPRESENTANTE LEGAL: VANDERLI MACIEL DA SILVA EMBARGADO: EURIPEDES FURTADO DE OLIVEIRA SENTENÇA VANDERLI MACIEL DA SILVA e FRANCISCO JANDER LEANDRO DE AQUINO opuseram embargos à execução em face de EURÍPEDES FURTADO DE OLIVEIRA, todos qualificados nos autos. Para evitar desnecessária tautologia, adoto o relatório de ID 90122435: “Sustentam que celebraram o embargado contrato de locação, tendo por objeto o imóvel situado na Quadra 29, Conjunto O, Casa 08, Paranoá/DF, com vigência de 01/11/2012 a 31/10/2013 e que o referido contrato foi prorrogado por prazo indeterminado. Asseveram que durante a vigência da locação não ocorreu inadimplemento. No entanto, o embargado alega a existência de inadimplemento, cujas despesas estão assim especificadas: a) R$ 11.257,96, referente aos aluguéis de novembro/2017 a junho /2018, conforme planilha de ID 77416812; b) R$ 5.626,50, referente a despesas com a CAESB entre fevereiro/2018 e junho/2018, conforme planilha de ID 77416813; c) R$ 6.714,88, referente a supostas despesas com a CEB entre novembro/2017 e junho/2018, conforme planilha de ID 77416814; d) R$ 3.171,58, referente à pintura e reparos no imóvel, conforme planilha de ID 77416815; e) R$ 645,90, 6, referente a taxa de limpeza pública (TLP) do período de 2013 a 2018, conforme planilha de ID 77416816; f) R$ 111,93, relativo ao pagamento dos serviços de chaveiro para entrar no apartamento alugado, conforme planilha de ID 77416817. Esclarecem que as despesas acima não são devidas, porque na vigência do contrato não houve impontualidade de pagamento dos aluguéis, bem como manifestaram a intenção de colocarem fim à locação no início de janeiro de 2018, tendo contratado o Sr. JOSÉ DOMINGOS BATISTA NETO para realizar a reforma do imóvel. Sustentam que compareceram na residência do embargado entregando-lhe as chaves do imóvel, sendo que tal fato é corroborado pela celebração de contrato de locação de outro imóvel em janeiro de 2018, sendo incabíveis as despesas posteriores a esse período. Acrescentam, ainda, que indevidos os aluguéis de novembro/2017 a janeiro/2018, porquanto houve pagamento adiantado do aluguéis na início da locação. Insurgem-se contra os débitos posteriores a janeiro de 2018, relativos às despesas contraídas junto à CAESB e à CEB, bem assim sustentam que tais despesas não podem ser executadas, porquanto resultam de transação realizada exclusivamente pelo embargado com as concessionárias de serviços públicos. Informam que pagaram a entrada do parcelamento junto à CEB, noticiado no ID 67239785, tendo desembolsado o valor de R$ 1.299,67, que deverá ser abatido no valor em execução. No que tange às despesas relativas a TLP, informam que, apesar de previsão contratual impondo-lhes a responsabilidade pelo pagamento, durante a locação o embargado nunca as cobrou, configurando supressio ao direito de exigi-la. Além disso, as despesas de TLP relativas aos anos de 2013 a 2017 estão prescritas, considerando que a execução foi ajuizada em 08 de julho de 2020, sendo indevida a esse título a despesa relativa relativa ao ano de 2018, porque já não utilizavam o imóvel. Apontam o descabimento das despesas com a reforma do imóvel, porquanto arcaram com esses gastos por ocasião da desocupação do bem. igualmente, se opõem à despesa com troca da fechadura, porque houve entrega das chaves do imóvel. Rechaçam a incidência da multa e, na hipótese de sua aplicação, deverá observar o patamar estabelecido no contrato, equivalente a dois meses de aluguel, ao invés de R$ 2.500,00. Discorrem sobre a aplicação da sanção prevista no art. 940 do Código Civil, em relação às cobranças a maior. Pugnam pela concessão da gratuidade de justiça; a concessão do efeito suspensivo aos embargos à execução, tendo em vista a verossimilhança das alegações e o risco de dano irreparável ou de difícil reparação; a exclusão dos débitos de alugueis, com a CEB, com a CAESB e de TLP, posteriores à entrega do imóvel em janeiro de 2018. Subsidiariamente, postulam o reconhecimento da prescrição de cobrança da TLP; a exclusão das despesas com a pintura, reparos, com chaveiro e com a multa contratual. Por fim, objetivam a condenação do embargado ao pagamento em dobro das despesas cobradas a maior, na forma do art. 940, do Código Civil, além da aplicação de multa por litigância de má-fé. Os embargos foram recebidos sem efeito suspensivo. Em sua impugnação o embargado rebateu por inteiro os pleitos dos embargantes e pugnou pela continuidade do pleito executório, requerendo o indeferimento do pedido de gratuidade de justiça formulado pelos embargantes.” Acrescento que, em razão da anulação da sentença, os autos retornaram a este juízo, a fim de que fosse realizada a oitiva das testemunhas arroladas pelas partes. Designada audiência de instrução e julgamento, com a oitiva das testemunhas arroladas (ID 178826944). As partes se manifestaram em alegações finais, na forma de memoriais escritos. Vieram os autos conclusos para sentença. É o sucinto relatório. DECIDO. De proêmio, observo que o embargado apresentou impugnação à gratuidade de justiça deferida aos embargantes. O artigo 5º, LXXIV, da Constituição Federal, dispõe "o Estado prestará assistência jurídica integral e gratuita aos que comprovarem insuficiência de recursos". Embora a declaração de pobreza estabeleça mera presunção relativa da hipossuficiência, que cede ante outros elementos que sirvam para indicar a capacidade financeira, cabia ao embargado a demonstração cabal de que os embargantes possuem condições de arcar com as despesas do processo. Não há elementos nos autos apontando que os embargantes não fazem jus ao benefício. Com efeito, está mantida a presunção de pobreza pelos indícios constantes nos autos, observando-se a própria natureza e objeto da causa (execução por inadimplemento de pagamento de aluguel), além do indispensável auxílio da Defensoria Pública, de maneira que de tudo isso conjugado, é de se ter por conclusão a impossibilidade dos embargantes de arcar com as custas, despesas processuais e sucumbência. Rejeito, assim, a impugnação à gratuidade de justiça. Relativamente à alegação de prescrição, ressalto que a pretensão relativa a dívidas decorrentes da locação prescreve em 3 (três) anos, conforme dispõe o artigo 206, § 3º, inciso I, do Código Civil. Não exercido o direito dentro do referido prazo, opera-se o instituto da prescrição, fulminando, dessa forma, a pretensão do interessado. No caso, o embargado aponta a existência de débitos relativos às despesas de TLP vencidas entre 2013 a 2018. Ocorre que a ação de execução foi ajuizada em 8 de julho de 2020, de modo que tais despesas foram atingidas pela prescrição, exceto o valor proporcional do ano de 2018. Sendo assim, acolho a alegação de prescrição, em relação às despesas de TLP vencidas entre 2013 a 2017. No mérito, a análise dos autos revela que estão presentes as condições da ação, a saber, legitimatio ad causam e interesse de agir. Presentes os pressupostos processuais e as condições da ação e não havendo nenhuma questão de ordem processual pendente, passo à análise do mérito. Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS VARCIVPAR Vara Cível do Paranoá Número do Classe judicial: EMBARGOS À EXECUÇÃO (172) Cuida-se de embargos à execução, em que os embargantes pretendem obstar a execução, sob o argumento de que não são responsáveis pelo pagamento do débito, porquanto são posteriores à desocupação do imóvel, bem assim se insurgem contra as despesas com a pintura e reparos do imóvel, e com chaveiro e multa contratual. Com efeito, a controvérsia cinge-se em analisar o termo final do aluguel e, por conseguinte, a extensão das obrigações, notadamente aquelas relativas ao período após a locação. No que tange à alegação de que são indevidos os débitos posteriores a janeiro de 2018 e os decorrentes de reforma do imóvel, razão não assiste aos embargantes. No ponto, em depoimento pessoal, o embargado foi peremptório em afirmar que os embargantes não restituíram o imóvel em janeiro de 2018, no que foi preciso contratar um chaveiro, em junho de 2018, para ingressar no imóvel. Acrescentou, ainda, que o imóvel não foi reformado, razão pela qual iniciou a reforma em julho de 2018 (ID 178845221). O depoimento pessoal do embargado é corroborado pela oitiva da testemunha Onerci José da Silva Filho. A referida testemunha disse que, em 2018, foi contratado pelo embargado para abrir o imóvel, em 2018, bem assim esclareceu que o imóvel estava sem uso e em péssimo estado, com muita sujeira. Acrescentou que o imóvel não tinha aparência de que teria sido pintado. A testemunha Glauco Costa de Miranda, por seu turno, disse que o embargado necessitou contratar um chaveiro para ingressar no imóvel e que o imóvel estava em péssimo estado, com aspecto de abandono. Esclareceu que acompanhou a retomada do imóvel, o que teria ocorrido em meados de 2018, em junho ou julho daquele ano. A testemunha arrolada pelos embargantes, Lara Cristina Gonçalves Lopes, por seu turno, não soube precisar quando os embargantes teriam se mudado e quando eles restituíram o imóvel ao embargado, enfatizando que sequer sabe onde fica o imóvel. Em razão disso, não soube dizer se o imóvel locado havia sido reformado pelos embargantes. Ao que se depreende, à vista dos depoimentos, verifico ser relevantemente crível que o imóvel foi abandonado pelos embargantes, no que o embargado somente retomou o imóvel em junho de 2018. Também se mostrou incontroverso que o imóvel locado não foi reformado pelos embargantes. Embora Antônio Sales da Silva tenha afirmado que os embargantes restituíram o imóvel devidamente reformado em janeiro de 2018, o depoimento não se coaduna com as informações prestadas pelas demais testemunhas, não havendo qualquer coerência intrínseca na afirmação. Seja como for, a resilição do contrato de locação exige certas formalidades, tal como a ciência inequívoca do locador de que o locatário não está mais interessado em continuar no imóvel e a entrega das chaves. A simples desocupação ou abandono não constituem atos jurídicos aptos a por fim às obrigações locatícias contratadas, significando que o locatário ainda continua obrigado a pagar os aluguéis e encargos inerentes à fruição da posse direta do imóvel. Frise-se que é ônus do locatário a comprovação da entrega das chaves do imóvel ao locador, mediante simples recibo ou mesmo depósito em juízo. Não se desincumbindo desse ônus, deve o locatário efetuar o pagamento dos aluguéis e dos encargos locatícios até a data da imissão do autor na posse do imóvel. Por assim ser, tenho que são devidas as despesas com a locação até junho de 2018, incluindo as despesas com reforma do imóvel. Nesse contexto, os embargos merecem acolhimento em menor extensão, somente para que sejam afastadas a cobrança relativa à TLP do período anterior a 2017. Em relação à pretensão dos embargantes em haver condenação do embargado na sanção do art. 940, do CC, não prosperam os argumentos, porquanto ausentes os pressupostos legais. A penalidade do art. 940 do CC é cabível somente quando caracterizada a má-fé do credor ao demandar o devedor por dívida já paga, total ou parcial. No caso em julgamento, o reconhecimento de prescrição de parte da obrigação não reclama a aplicação da mencionada penalidade. Dessa forma, com esteio no conjunto de provas carreado aos autos, e à luz do artigo 487, I, do Código de Processo Civil, acolho parcialmente os embargos somente para afastar a cobrança da TLP relativa ao período anterior a 2017, em razão da prescrição. Extingo o feito, com resolução do mérito, nos termos do artigo 490 do Código de Processo Civil. Diante da sucumbência mínima do embargado, condeno os embargantes ao pagamento das custas finais e dos honorários advocatícios da parte contrária. Fixo os honorários advocatícios em 10% (dez por cento) do valor atualizado da causa (CPC, artigo 85, § 2º). A cobrança das despesas processuais fica condicionada ao disposto no artigo 98, §3º, do CPC. Traslade-se cópia da presente sentença para os autos da Execução 0702617-95.2020.8.07.0008. Transitada em julgado, arquivem-se os autos. P. R. I. Paranoá/DF, 11 de junho de 2024 15:05:45. FABIO MARTINS DE LIMA Juiz de Direito

04/07/2024, 00:00

Publicacao/Comunicacao Intimação Processo: 0705644-86.2020.8.07.0008. EMBARGANTE: VANDERLI MACIEL DA SILVA EMBARGANTE ESPÓLIO DE: FRANCISCO JANDER LEANDRO DE AQUINO REPRESENTANTE LEGAL: VANDERLI MACIEL DA SILVA EMBARGADO: EURIPEDES FURTADO DE OLIVEIRA CERTIDÃO Certifico e dou fé que designei AUDIÊNCIA DE INSTRUÇÃO E JULGAMENTO para o dia 14/11/2023 às 14h00, a ser realizada por videoconferência na plataforma Microsoft Teams. O aplicativo MICROSOFT TEAMS é gratuito e pode ser encontrado no https://portal.office.com ou nas lojas de aplicativos dos celulares Androide ou IOS. Em conformidade com o entendimento do MM. Juiz de Direito desta Vara, e em atenção aos princípios da economia e celeridade processuais, bem como o artigo 334, § 3º do CPC, deverão os patronos das partes cientificá-las da audiência designada, as quais deverão comparecer independentemente de intimação pessoal. Nos termos do art. 455 do Novo Código de Processo Civil, cabe ao advogado da parte informar ou intimar a testemunha por ele arrolada do dia, da hora e do local da audiência, dispensando-se a intimação do Juízo, ressalvados os casos previstos no § 4º do art. 455 do CPC; Incluí a AUDIÊNCIA DE INSTRUÇÃO E JULGAMENTO no Microsoft Teams. O link para acesso à audiência é: https://teams.microsoft.com/l/meetup-join/19%3ameeting_ZGY3YTk5NTMtZmQ4Ni00YWIzLWJjYjYtZjk2ZWFlZmYwMTYz%40thread.v2/0?context=%7b%22Tid%22%3a%22dc420092-2247-4330-8f15-f9d13eebeda4%22%2c%22Oid%22%3a%22c4a55221-3ee8-4986-a5d1-af2579ffd202%22%7d De ordem do MM. Juiz de Direito desta Vara, Dr. Fábio Martins de Lima, seguem orientações a partes, testemunhas e advogados: 1) A audiência será realizada pelo aplicativo Microsoft Teams. 1.1) Se estiver usando um dispositivo móvel (tablet ou celular) é necessário instalar a ferramenta, que pode ser baixado na loja de aplicativos do seu aparelho. 1.2) Caso use o computador, poderá acessar a sala pelo link indicado acima (ao acessar a sala pelo link, clicar em CONTINUAR NESTE NAVEGADOR). 1.3) Verifique com antecedência se o aparelho que você vai usar está funcionando corretamente. É recomendável que todos (partes, testemunhas e advogados) baixem a aplicação com alguma precedência de modo a evitar contratempos no momento do ato. 2) Procure estar em um local tranquilo e bem iluminado, com acesso à internet compatível. 3) É importante também que você tenha um documento de identificação pessoal em mãos, é possível que lhe seja requerido. 4) As testemunhas não poderão estar no mesmo ambiente que as partes e os advogados, e também deverão estar separadas umas das outras, a fim de garantir a incomunicabilidade durante a realização do ato. DOCUMENTO DATADO E ASSINADO ELETRONICAMENTE CONFORME CERTIFICAÇÃO DIGITAL Certidão - Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS VARCIVPAR Vara Cível do Paranoá Número do Classe judicial: EMBARGOS À EXECUÇÃO (172)

13/10/2023, 00:00

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