Arrolamento Comum 0825973-72.2017.8.10.0001 - TJMA

Arrolamento Comum 0825973-72.2017.8.10.0001 - TJMA | JusConsulta

Publicacao/Comunicacao Intimação - SENTENÇA SENTENÇA REQUERENTE: PRISCILA RIBEIRO PELUCIO SOARES e outros ESPÓLIO DE:JOSÉ HERIALDO PELÚCIO JÚNIOR ADVOGADO: EMMANUEL ALMEIDA CRUZ OAB: MA3806-A; TADEU DE JESUS E SILVA CARVALHO OAB: MA2905; NEIF LOUREIRO MATHIAS OAB: MA10897; AIDA LOBATO FRAZAO OAB: MA7811 SENTENÇA: "Trata-se de ação de inventário judicial, constando pedido em ID nº 51479248 - Pág. 1/5 relativo à venda de imóvel pertencente ao espólio, não havendo impugnação dos outros herdeiros, motivo pelo qual o Intimação - AÇÃO: ARROLAMENTO COMUM (30) PJE Nº 0825973-72.2017.8.10.0001 defiro. Importante ressaltar que a autorização para venda de imóvel inventariado possui embasamento legal no artigo no artigo 619, I, do Código de Processo Civil, e na juriprudência pátria: Art. 619. Incumbe ainda ao inventariante, ouvidos os interessados e com autorização do juiz: I - alienar bens de qualquer espécie; AGRAVO INTERNO NO AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL. AÇÃO ORDINÁRIA. PERMUTA DE IMÓVEIS. VALIDADE DO NEGÓCIO REALIZADO PELO INVENTARIANTE COM ALVARÁ JUDICIAL. DISCORDÂNCIA DOS DEMAIS HERDEIROS SEM COMPROVAÇÃO DE PREJUÍZO. DECISÃO MANTIDA. RECURSO DESPROVIDO. 1. As instâncias ordinárias concluíram que, uma vez negociado o imóvel litigioso com base em alvará judicial expedido nos autos de inventário, não há impropriedade na alienação realizada pelo inventariante, considerando que o negócio jurídico não apresentou defeitos de forma, nem se demonstrou vício de consentimento. 2. As circunstâncias fáticas retratadas no acórdão recorrido não podem ser revistas no âmbito estreito do recurso especial, a teor do óbice da Súmula 7 do STJ. 3. "Os herdeiros devem ser ouvidos acerca de alienação de bem do espólio, mas a venda deve ser autorizada caso oposta objeção injustificada" (REsp 972.283/SP, Rel. Ministro JOÃO OTÁVIO DE NORONHA, QUARTA TURMA, julgado em 07/04/2011, DJe de 15/04/2011). 4. No caso concreto, ao autorizar a alienação, o juízo do inventário ouviu os interessados e ponderou que, mesmo com falta de consenso, mas diante da falta de demonstração de prejuízo, a venda seria benéfica ao espólio. 5. Na linha dos precedentes desta Corte, não há de ser declarada a nulidade se não houver a demonstração de prejuízo (pas de nullité sans grief). 6. Agravo interno não provido. (AgInt no AREsp 232.146/MG, Rel. Ministro LÁZARO GUIMARÃES (DESEMBARGADOR CONVOCADO DO TRF 5ª REGIÃO), QUARTA TURMA, julgado em 12/12/2017, DJe 18/12/2017) Dessa forma, determino a expedição de alvará judicial autorizando a inventariante PRISCILA RIBEIRO PELÚCIO SOARES, a proceder a todos os atos necessários para a alienação e transferência dos imóveis elencados abaixo, devendo o produto da venda ser depositado em conta judicial no Banco do Brasil, com a devida prestação de contas nos autos, sob pena de ser tornado sem efeito este alvará e cancelamento do registro de transferência do referido bem. 1. Imóvel localizado na Av. Mahiba Azar, Qda.C, nº 06, Loteamento Jardim América, Olho D'água, em São Luís/MA, com área de1.200m⊃2;, adquirido em 29/04/1986, registrado sob a matrícula nº 22.973, Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São Luís/MA; 2. Imóvel localizado na Av. Mahiba Azar, Qda.C, nº 05, Loteamento Jardim América II,em São Luís/MA, com área de 1.200m⊃2;, adquirido em 18/09/1995, registrado sob a matrícula nº 834, Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São Luís/MA; 3. Direito de cessão de uso de área de terras localizada em Juçatuba, São José de Ribamar/MA, com área de 1.200m⊃2;, adquirido em 21/05/1996, matrícula nº 27.716, com escritura registrada no Cartório do 1º Ofício de São Luís/MA; 4. Direito de cessão de uso de área de terras localizada em Juçatuba, São José de Ribamar/MA, com área de 1.200m⊃2;, adquirido em 21/05/1996, matrícula nº 27.716, com escritura registrada no Cartório do 1º Ofício de São Luís/MA; 5. Imóvel localizado na Estrada do Olho D’água, Lote 03, Qda.C, Loteamento Jardim América I, em São Luís/MA, comáreade862,50m⊃2;,adquiridoem10/05/1999, registrado sob a matrícula nº 4.040, Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São Luís/MA; 6. Imóvel localizado na Estrada do Olho D’água, Lote04, Qda.C, Loteamento Jardim América I, em São Luís/MA, com área de 862,50m⊃2;, adquirido em10/05/1999, registrado sob a matrícula nº 9.964, Cartóriodo1ºOfício de Registro de Imóveis de São Luís/MA; 7. Imóvel localizado na Estrada do Olho D’água, Lote02, Qda.C, Loteamento Jardim América I, em São Luís/MA, com área de 750m⊃2;, adquirido em 25/11/1999,registrado sob a matrícula nº 17.359, Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São Luís/MA; 8. Imóvel localizado na Estrada do Olho D’água, Lote14, da Qda.C, Loteamento Jardim América II, em São Luís/MA, com área de1.428m⊃2;,adquirido em 26/01/2000,registrado sob a matrícula nº 50.725, Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São Luís/MA; 9. Imóvel localizado na Estrada do Olho Dá’gua, Lote15, da Qda.C, Loteamento Jardim América II, em São Luís/MA,comáreade826m⊃2;,adquiridoem26/01/2000,registrado sob a matrícula nº 50.726, Cartório do1º Ofício de Registro de Imóveis de São Luís/MA; 10. Imóvel localizado na Estrada do Olho Dá’gua, Lote 16, da Qda.C, Loteamento Jardim América II, em São Luís/MA,com área de 938m⊃2;, adquirido em 26/01/2000, registrado sob a matrícula nº 50.727,Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São Luís/MA; 11. Imóvel localizado na Estrada do Olho Dá’gua, Lote17,da Qda.C, Loteamento Jardim América II, em São Luís/MA, com área de 1.043m⊃2;, adquirido em 26/01/2000,registrado sob a matrícula nº 50.728, Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São Luís/MA; 12. Direito de cessão de uso de área de terras localizada no Distrito de Guarapiranga, em Juçatuba, São José de Ribamar/MA, com área de 58.110m⊃2;, adquirido em junho de 2001,escritura registrada no Cartório do 1º Ofício de São José de Ribamar/MA; 13. Imóvel localizado na Estrada do Olho Dá’gua, constituído dos Lotes 18, 19, 20, da Qda.C,Loteamento Jardim América II, em São Luís/MA,comáreade3.300m⊃2;, adquirido em 26/05/2001, registrado sob a matrícula nº53.740, Cartório do 1ºOfício de Registro de Imóveis de SãoLuís/MA; 14. Apartamento nº 901,do Condomínio do Edifício Excelsior, localizadonaRuaBarãodeLimeiranº89,bairro Santa Efigênia, São Paulo/SP,comáreade39,36m⊃2;,adquiridoem14/01/2002,registrado sob a matrícula nº57.241,Cartório do 5º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/MA; 15. Direito de cessão de uso de área de terras constituída pelos Lotes 09 e10, Qda.02, localizada em Juçatuba, São José de Ribamar/MA, com área de 1.200m⊃2;, adquirido em março de 2002,com Recibo de Venda e Compra; 16. Direito de cessão de uso de área de terras localizada em Juçatuba, São José de Ribamar/MA, comáreade1.500m⊃2;, adquirido em 25/09/2002, com Memorial Descritivo,encontrando-se livre e desembaraçado de quaisquer ônus; 17. DireitodecessãodeusodeáreadeterrasconstituídodoLote04,localizada em Juçatuba, São José de Ribamar/MA, comáreade450m⊃2;, sem informação de data, com Memorial Descritivo; 18. Direitos Hereditários sobre área de terras localizado em Juçatuba, São José de Ribamar, com área de 2.424,96m⊃2;, adquirido em19/04/2006, com registro de Escritura no Cartório do 3º Ofício de Notas de São Luís/MA; 19. Apartamento residencial,localizado na Rua Joaquim Alves Nogueira nº 275,Centro, Guaramiranga/CE, comáreade38,44m⊃2;, adquirido em 09/01/2014, registrado sob nº 975, Cartório Almeida - Registro de Imóveis de Guaramiranga/MA; 20. Cessão dos direitos hereditários do Apartamento nº 603, no Condomínio Dubai,Torre Safira, atualmente quitado junto a Construtora Franere. Ressalvo, na oportunidade, o direito de eventuais terceiros e o direito de evicção. Intime-se o(a) inventariante, por advogado, para que, no prazo de 05 (cinco) dias, proceda ao pagamento de custas do selo. (usar esta frase apenas se não beneficiário da justiça gratuita) Determino ainda seja o valor da causa alterado levando em conta o valor do monte - mor. Publique-se. Serve cópia do presente despacho como carta/ofício/mandado/alvará judicial com validade de 60 (sessenta) dias contados do recebimento. São Luís/MA, 21 de setembro de 2021 Juiz HELIO DE ARAÚJO CARVALHO FILHO Titular da 1ª Vara de Interdição, Sucessão e Alvará."

03/02/2022, 00:00

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Partes do Processo(7)

Advogados / Representantes(10)

Juntada de Petição de petição (3º interessado)

Conclusos para decisão

Juntada de Certidão

Juntada de Petição de petição

Juntada de Petição de petição (3º interessado)

Juntada de Certidão

Proferidas outras decisões não especificadas

Conclusos para despacho

Juntada de Petição de petição (3º interessado)

Juntada de Petição de petição

Juntada de Certidão

Juntada de Certidão

Proferido despacho de mero expediente

Conclusos para despacho

Juntada de Certidão

Todas as movimentações(274)

Todos os documentos(40)