0035091-28.2008.8.26.0114

Processo 0035091-28.2008.8.26.0114 (114.01.2008.035091) - Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação - Sistema Financeiro da Habitação - Banco Itau S/A - Luiz Henrique Monteiro e outro - ANA LUCIA DE AGUIAR DENNY - - FAZENDA PUBLICA DO MUNICIPIO DE CAMPINAS - Henrique de Sordi Bosco - - Cláudia de Oliveira Ananias - - CONDOMINIO EDIFICIO PALMARES - - MUNICÍPIO DE CAMPINAS - Marcio Antonio de Oliveira -

1. Sobre a arrematação, manifestem-se as partes, em 15 dias.

2. Após, tornem os autos conclusos para prosseguimento. - ADV: FELIPE ALMEIDA VITAL (OAB 448691/SP), CLÁUDIA DE OLIVEIRA ANANIAS (OAB 218870/SP), RICARDO JORGE VELLOSO (OAB 163471/SP), MARCELO HENRIQUE DE CARVALHO SILVESTRE (OAB 253366/SP), ELVIO HISPAGNOL (OAB 34804/SP), ELISA MARIA DENNY (OAB 417082/SP), CLÁUDIA DE OLIVEIRA ANANIAS (OAB 218870/SP), JONATHAS ROSSI BAPTISTA (OAB 221854/SP), GILSON SENE RODRIGUES (OAB 293064/SP), TATIANA APARECIDA DOS SANTOS (OAB 283965/SP), CARLOS JUNIOR DA SILVA (OAB 279922/SP), CELIA ALVAREZ GAMALLO PIASSI (OAB 129641/SP)

Processo 0035091-28.2008.8.26.0114 (114.01.2008.035091) - Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação - Sistema Financeiro da Habitação - Banco Itau S/A - Luiz Henrique Monteiro e outro - ANA LUCIA DE AGUIAR DENNY - - FAZENDA PUBLICA DO MUNICIPIO DE CAMPINAS - Henrique de Sordi Bosco - - Cláudia de Oliveira Ananias - - CONDOMINIO EDIFICIO PALMARES - - MUNICÍPIO DE CAMPINAS - Autos nº 2008/001441 (Número do Processo na Vara).

Nesta data, dou por assinado o edital apresentado pelo leiloeiro. Nos termos do disposto no artigo 10 do Provimento nº CSM 1625/09, providencie o gestor a publicidade necessária, comunicando ao Juízo eventual alienação ou sua negativa, ao final do prazo estipulado. Determino que, em caso de eventual arrematação, o gestor deverá apresentar o auto para homologação deste magistrado, incontinenti, a fim de ser cumprido o quanto disposto no art. 903 do CPC.

DÊ-se ciência ao gestor para as comunicações e intimações de praxe.

Publique-se a data do leilão (30/04/2026 às 14h00min, início da 1ª praça e dia 26/05/2026, às 14h00min, encerra-se a 2ª praça). Intimem-se. Campinas, 08 de abril de 2026. Lucas Vilar Geraldi Juiz(a) de Direito - ADV: MARCELO HENRIQUE DE CARVALHO SILVESTRE (OAB 253366/SP), FELIPE ALMEIDA VITAL (OAB 448691/SP), RICARDO JORGE VELLOSO (OAB 163471/SP), CLÁUDIA DE OLIVEIRA ANANIAS (OAB 218870/SP), CLÁUDIA DE OLIVEIRA ANANIAS (OAB 218870/SP), ELISA MARIA DENNY (OAB 417082/SP), ELVIO HISPAGNOL (OAB 34804/SP), CARLOS JUNIOR DA SILVA (OAB 279922/SP), TATIANA APARECIDA DOS SANTOS (OAB 283965/SP), GILSON SENE RODRIGUES (OAB 293064/SP), CELIA ALVAREZ GAMALLO PIASSI (OAB 129641/SP)

Processo 0035091-28.2008.8.26.0114 (114.01.2008.035091) - Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação - Sistema Financeiro da Habitação - Banco Itau S/A - Luiz Henrique Monteiro e outro - ANA LUCIA DE AGUIAR DENNY - - FAZENDA PUBLICA DO MUNICIPIO DE CAMPINAS - Henrique de Sordi Bosco - - Cláudia de Oliveira Ananias - - CONDOMINIO EDIFICIO PALMARES - - MUNICÍPIO DE CAMPINAS - Determino que seja realizado o leilão eletrônico, previsto no artigo 882 do Código de Processo Civil, já regulamentado pelo Tribunal de Justiça de São Paulo no Provimento CSM Nº 1625/2009.

Nomeio, para realização das hastas públicas, o Leiloeiro Público Oficial devidamente habilitado no TJ/SP, Sr. FERNANDO JOSÉ CERELLO GONÇALVES PEREIRA, Jucesp 844, da empresa Mega Leilões. O procedimento do Leilão Eletrônico, especialmente o edital a ser publicado, deve observar o disposto pelos artigos 886 e 887 do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM Nº 1625/2009 que disciplina o Leilão Eletrônico.

Com fundamento no artigo 887, § 2° do CPC, determino que o edital seja publicado na rede mundial de computadores, no seguinte sítio: www.megaleiloes.com.br/contato. O edital deverá conter descrição detalhada e ilustrada dos bens. Os editais de leilão de imóveis e de veículos automotores, se for o caso, deverão também ser publicadas pelo Gestor na rede mundial de computadores, em sítios especializados na vendas desses bens (artigo 887 § 5° do CPC).

O leilão terá início no mínimo cinco dias úteis após à publicação do Edital. Não serão admitidos lances inferiores a 50% do valor da avaliação e a alienação se dará pelo maior lanço ofertado, respeitadas as condições aqui avençadas. Competirá ao Gestor providenciar a publicação do edital. O leilão será realizado exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO através do portal www.megaleiloes.com.br e será presidido pelo Leiloeiro Oficial FERNANDO JOSÉ CERELLO GONÇALVES PEREIRA, Jucesp 844.

Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas. Pela imprensa, ficam as partes intimadas das datas, locais e forma de realização do leilão do bem penhorado. Cumpre observar que o arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, além da comissão do leiloeiro, fixada em 5% sobre o valor do lance vencedor.

Valendo esta decisão como ofício, autorizo os funcionários da Mega Leilões, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, através do e-mail [email protected] dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas, além de providenciar a extração de cópia dos autos e de fotografias do bem.

Igualmente, autorizo os funcionários, devidamente identificados, obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no seu portal eletrônico, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram.

Registre-se, ainda, que o se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão. - ADV: CARLOS JUNIOR DA SILVA (OAB 279922/SP), CLÁUDIA DE OLIVEIRA ANANIAS (OAB 218870/SP), ELISA MARIA DENNY (OAB 417082/SP), FELIPE ALMEIDA VITAL (OAB 448691/SP), GILSON SENE RODRIGUES (OAB 293064/SP), TATIANA APARECIDA DOS SANTOS (OAB 283965/SP), MARCELO HENRIQUE DE CARVALHO SILVESTRE (OAB 253366/SP), CELIA ALVAREZ GAMALLO PIASSI (OAB 129641/SP), RICARDO JORGE VELLOSO (OAB 163471/SP), ELVIO HISPAGNOL (OAB 34804/SP), CLÁUDIA DE OLIVEIRA ANANIAS (OAB 218870/SP)

Processo 0035091-28.2008.8.26.0114 (114.01.2008.035091) - Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação - Sistema Financeiro da Habitação - Banco Itau S/A - Luiz Henrique Monteiro e outro - ANA LUCIA DE AGUIAR DENNY - - FAZENDA PUBLICA DO MUNICIPIO DE CAMPINAS - Henrique de Sordi Bosco - - Cláudia de Oliveira Ananias - - CONDOMINIO EDIFICIO PALMARES - - MUNICÍPIO DE CAMPINAS -

Vistos.

1. Fls. 902/903: Indefiro o pleito de novos esclarecimentos periciais. Ocorre que, conforme informado pelo perito, foi considerado no valor atribuído ao bem o fato de estar fechado durante vários anos. Efetivamente, verifica-se que tal fato foi levado em consideração no laudo pericial, tendo o i. Perito considerado que, apesar de estar há muito tempo fechado, o imóvel está em bom estado geral, indicando os itens que precisam de reforma.

Ademais, ao fixar o valor da avaliação, constou do laudo a adoção do valor mínimo como representativo de mercado do imóvel: No presente caso, devido ao fato do apartamento estar fechado há muitos anos (mais de 30 anos), será adotado o valor mínimo como representativo de mercado do imóvel (...) Assim, não se verifica a necessidade ou relevância de novos esclarecimentos.

2. Fixo o valor do imóvel de matrícula 129.739, do 3º CRI de Campinas, em R$ 456.000,00, conforme laudo pericial (Fls. 836/866).

3. Manifeste-se a parte exequente, em 15 dias, em termos de prosseguimento.

Intime-se. - ADV: FELIPE ALMEIDA VITAL (OAB 448691/SP), ELVIO HISPAGNOL (OAB 34804/SP), ELISA MARIA DENNY (OAB 417082/SP), GILSON SENE RODRIGUES (OAB 293064/SP), TATIANA APARECIDA DOS SANTOS (OAB 283965/SP), CARLOS JUNIOR DA SILVA (OAB 279922/SP), CELIA ALVAREZ GAMALLO PIASSI (OAB 129641/SP), RICARDO JORGE VELLOSO (OAB 163471/SP), CLÁUDIA DE OLIVEIRA ANANIAS (OAB 218870/SP), CLÁUDIA DE OLIVEIRA ANANIAS (OAB 218870/SP), MARCELO HENRIQUE DE CARVALHO SILVESTRE (OAB 253366/SP)

Processo 0035091-28.2008.8.26.0114 (114.01.2008.035091) - Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação - Sistema Financeiro da Habitação - Banco Itau S/A - Luiz Henrique Monteiro e outro - ANA LUCIA DE AGUIAR DENNY - - FAZENDA PUBLICA DO MUNICIPIO DE CAMPINAS - Henrique de Sordi Bosco - - Cláudia de Oliveira Ananias - - CONDOMINIO EDIFICIO PALMARES - - MUNICÍPIO DE CAMPINAS - Esclarecimentos do perito de fls. 891: Às partes para, no prazo comum de 15 (quinze) dias, apresentar manifestação sobre o laudo complementar juntado, podendo o assistente técnico de cada uma das partes, nesse mesmo prazo, apresentar seu respectivo parecer, se o quiser. - ADV: MARCELO HENRIQUE DE CARVALHO SILVESTRE (OAB 253366/SP), ELVIO HISPAGNOL (OAB 34804/SP), CARLOS JUNIOR DA SILVA (OAB 279922/SP), GILSON SENE RODRIGUES (OAB 293064/SP), CLÁUDIA DE OLIVEIRA ANANIAS (OAB 218870/SP), CLÁUDIA DE OLIVEIRA ANANIAS (OAB 218870/SP), RICARDO JORGE VELLOSO (OAB 163471/SP), FELIPE ALMEIDA VITAL (OAB 448691/SP), ELISA MARIA DENNY (OAB 417082/SP), CELIA ALVAREZ GAMALLO PIASSI (OAB 129641/SP)

Processo 0035091-28.2008.8.26.0114 (114.01.2008.035091) - Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação - Sistema Financeiro da Habitação - Banco Itau S/A - Luiz Henrique Monteiro e outro - ANA LUCIA DE AGUIAR DENNY - - FAZENDA PUBLICA DO MUNICIPIO DE CAMPINAS - Henrique de Sordi Bosco - - Cláudia de Oliveira Ananias - - CONDOMINIO EDIFICIO PALMARES - - MUNICÍPIO DE CAMPINAS -

1. Remetam os autos ao Sr(a). Perito(a) para apresentar os esclarecimentos solicitados.

2. Apresentada a manifestação do Sr(a). Perito(a), intime as partes para, no prazo comum de 15 (quinze) dias, apresentar manifestação sobre o laudo juntado, podendo o assistente técnico de cada uma das partes, nesse mesmo prazo, apresentar seu respectivo parecer, se o quiser. - ADV: CLÁUDIA DE OLIVEIRA ANANIAS (OAB 218870/SP), ELVIO HISPAGNOL (OAB 34804/SP), CELIA ALVAREZ GAMALLO PIASSI (OAB 129641/SP), CARLOS JUNIOR DA SILVA (OAB 279922/SP), GILSON SENE RODRIGUES (OAB 293064/SP), RICARDO JORGE VELLOSO (OAB 163471/SP), FELIPE ALMEIDA VITAL (OAB 448691/SP), CLÁUDIA DE OLIVEIRA ANANIAS (OAB 218870/SP), MARCELO HENRIQUE DE CARVALHO SILVESTRE (OAB 253366/SP), ELISA MARIA DENNY (OAB 417082/SP)

Processo 0035091-28.2008.8.26.0114 (114.01.2008.035091) - Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação - Sistema Financeiro da Habitação - Banco Itau S/A - Luiz Henrique Monteiro e outro - ANA LUCIA DE AGUIAR DENNY - - FAZENDA PUBLICA DO MUNICIPIO DE CAMPINAS - Henrique de Sordi Bosco - - Cláudia de Oliveira Ananias - - CONDOMINIO EDIFICIO PALMARES - - MUNICÍPIO DE CAMPINAS - Autos nº 2008/001441 (Número do Processo na Vara).

Defiro o levantamento dos honorários periciais em favor do(a) DD. Perito(a). No mais, no prazo comum de 15 (quinze) dias, manifestem-se as parte sobre o laudo juntado, podendo o assistente técnico de cada uma das partes, nesse mesmo prazo, apresentar seu respectivo parecer, se o quiser. Intimem-se. Intimem-se. Campinas, 04 de junho de 2025. Lucas Vilar Geraldi Juiz(a) de Direito - ADV: CELIA ALVAREZ GAMALLO PIASSI (OAB 129641/SP), ELVIO HISPAGNOL (OAB 34804/SP), MARCELO HENRIQUE DE CARVALHO SILVESTRE (OAB 253366/SP), FELIPE ALMEIDA VITAL (OAB 448691/SP), GILSON SENE RODRIGUES (OAB 293064/SP), ELISA MARIA DENNY (OAB 417082/SP), RICARDO JORGE VELLOSO (OAB 163471/SP), CLÁUDIA DE OLIVEIRA ANANIAS (OAB 218870/SP), CLÁUDIA DE OLIVEIRA ANANIAS (OAB 218870/SP), CARLOS JUNIOR DA SILVA (OAB 279922/SP)